Confira quais são os diferenciais e porque o Crédito com Garantia de Imóvel pode ser uma boa alternativa de empréstimo para reforma!
Como funciona o empréstimo para reforma da Bcredi?
Na Bcredi você pode utilizar o próprio imóvel que será reformado como um ativo para conseguir o dinheiro necessário. E não estamos falando sobre vender seu imóvel, não se preocupe!
Nós oferecemos Empréstimo com Garantia de Imóvel, modalidade em que você apresenta um imóvel residencial ou comercial como garantia. Assim, a taxa de juros vai lá embaixo, porque existe uma maior confiança no pagamento e o risco da operação diminui.
Pode ficar tranquilo, você continua sendo o dono do imóvel. No contrato, o termo alienação fiduciária indica que o imóvel está sendo usado como garantia, mas você pode usá-lo normalmente.
Você pode pegar empréstimos de R$ 30 mil até R$ 4 milhões através de um processo online ágil e confiável, o que garante toda a segurança e clareza ao longo da contratação. Com um imóvel valendo a partir de R$ 150 mil, liberamos até 50% do valor da avaliação do imóvel para você.
Para contratar o crédito, basta simular os valores e as melhores condições para que a parcela não comprometa sua renda. Na simulação, você conta pra gente um pouco mais sobre você e sobre o seu imóvel e nós entramos em contato para tirar todas as suas dúvidas.
Conheça as principais vantagens do empréstimo para reforma da Bcredi:
Crédito de R$ 30 mil a R$ 4 milhões, sendo até 50% do valor do imóvel que será usado como garantia
Flexibilidade na comprovação de renda: até 4 PFs ou PJs
Até 90 dias de carência para começar a pagar as parcelas
Taxas a partir de 0,80% ao mês + IPCA
Processo 100% online
Prazo de até 180 meses para pagar
Possibilidade de uso do imóvel próprio ou de terceiros como garantia
Oferta de crédito para endividados
Veja algumas simulações de parcelas:
| Empréstimo | Parcelas |
|---|---|
| R$ 30 mil | A partir de R$ 480,14 |
| R$ 100 mil | A partir de R$ 1.558,47 |
| R$ 500 mil | A partir de R$ 7.789,72 |
Se você está questionando se vale a pena fazer empréstimo para reforma, você deve levar em conta que, ao levantar um valor alto, será possível viabilizar toda a obra e isso garante outras vantagens. Por exemplo, negociar valores com fornecedores ao fazer o pagamento à vista, não precisar deixar nenhuma área da casa de fora, além de garantir que você irá avaliar o custo-benefício dos materiais e não vai se deixar levar pelo mais barato.
Financiando a reforma, portanto, você terá a segurança de que não terá surpresas ao longo da obra. O projeto dos sonhos sairá do papel com a tranquilidade de que você contratou os melhores profissionais, comprou materiais de qualidade e não vai precisar passar por isso novamente tão cedo.
O dinheiro do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço é seu, mas, segundo as regras da Caixa Econômica Federal, só pode ser resgatado para fins e/ou situações específicas, como a compra de um imóvel ou quitação de um consórcio imobiliário, por exemplo.
Além disso, o saque do FGTS é permitido se for usado para construção em terreno próprio ou aquisição de terreno para construção. Porém, não é possível utilizá-lo para conclusão, reforma, ampliação ou melhoria.
Portanto, se você deseja sacar o FGTS para fazer uma reforma na sua casa ou escritório, não será possível. Nesse caso você pode recorrer a alguma das linhas de empréstimo existentes para reforma.
Antes de decidir pelo Empréstimo com Garantia de Imóvel, conheça e compare algumas outras modalidades de empréstimo para reforma disponíveis no mercado.
Com finalidade de compra de material de construção, o Cartão Construcard é exclusivo para correntistas da Caixa Econômica Federal e utiliza imóvel em garantia para oferecer taxas de 2,5% ao mês. Já os clientes do Banco do Brasil têm à disposição o crediário para material de construção, com taxas de juros em torno de 3,7% ao mês.
Além disso, algumas lojas de material de construção firmam parcerias com instituições financeiras para oferecer cartões de crédito. A Leroy Merlin conta com uma opção com juros de 1,99%, já a Telhanorte tem 2,99% de juros. Por fim, há o CredCompras, exclusivo para pessoas jurídicas.
Na Bcredi, você encontra taxas a partir de 0,80% ao mês e não precisa fazer mais um cartão de crédito, todo o valor emprestado será depositado na sua conta. Você tem até 180 meses para pagar e o uso do crédito é livre, ou seja, você pode usar da maneira que quiser.
Dicas para reformar sua casa ou escritório
Faça um projeto arquitetônico
Com um projeto arquitetônico bem feito e detalhado, você terá em mãos um plano da obra e evitará erros na hora de calcular os materiais. Além disso, certifique-se que está contratando profissionais de confiança, assim você conseguirá fazer sua obra com menos chances de erro e, consequentemente, mais economia.
Faça um planejamento de custos
Em uma reforma, você pode dividir seus custos entre decorrentes e indiretos. Custos decorrentes são os materiais para a estrutura da construção, instalações e metais, revestimentos e louças. Já os custos indiretos são compostos pelos gastos com água, energia elétrica, mão de obra e deslocamentos. Não esqueça de incluir os custos iniciais como o alvará, advogados, impostos e o próprio projeto arquitetônico. Para facilitar, você pode usar a nossa planilha de orçamentos de obras.
Pesquise e compare preços
Você com certeza vai querer dar preferência para materiais de boa qualidade e durabilidade, afinal não vai querer passar por isso de novo daqui poucos anos. Portanto, peça indicações, conheça as marcas e compare os preços. Além disso, algo que fará muita diferença é a negociação com os fornecedores.
Empréstimo para Reforma Pessoa Jurídica
Se você precisa reformar o escritório, comércio ou qualquer outro espaço de trabalho, você pode contratar um empréstimo para reforma para pessoa jurídica.
Existe uma variedade de linhas de crédito para empresas, porém muitas vezes acabam esbarrando na burocracia dos bancos e não conseguem acessar o dinheiro necessário. Na Bcredi, é possível contratar um empréstimo utilizando um imóvel tanto em nome de pessoa física, quanto de pessoa jurídica.
Além disso, aqui você encontra outra vantagem: a flexibilidade na comprovação de renda. É possível utilizar até 4 pessoas físicas ou jurídicas na composição.
liou seu centro de estética, localizado em uma das maiores favelas do Brasil. Clicando aqui, você lê a história completa e vê como ela usou o sonho da casa própria realizado para investir em um sonho ainda maior.
Empréstimo para Reforma Pessoa Física
Na hora de contratar um empréstimo para reforma para pessoa física, é preciso pesquisar e comparar as opções disponíveis.
O Empréstimo com Garantia de Imóvel tem as menores taxas de juros do mercado e prazos de até 180 meses. Isso faz com que as parcelas cheguem a ser até 85% menores do que em outras modalidades, como cheque especial e crédito pessoal.
Para ilustrar este tipo de empréstimo, sugerimos a leitura da história do Sebastião. Ele usou o empréstimo para reforma da Bcredi para financiar a construção de uma hospedagem nos fundos da casa dele e alugar pelo AirBnb. Assim, ele encontrou uma forma de fazer uma renda extra na aposentadoria.
Documentos necessários
Caso você esteja pensando que vai esbarrar em alguma burocracia para contratar o empréstimo para reforma, não se preocupe, já fique por dentro de quais são os documentos que você vai precisar.
Além dos documentos básicos para pessoa física como RG, CPF e comprovante de residência, serão necessários alguns documentos do imóvel que será usado como garantia. Estes documentos são a certidão de matrícula do imóvel, cópia do IPTU e algumas certidões negativas como a de tributos imobiliários.
Caso o empréstimo seja para pessoa jurídica, alguns documentos da empresa serão solicitados, como o Balanço Patrimonial (constando ativo, passivo e DRE consolidado), última declaração do Simples Nacional ou DIPJ com comprovante de entrega e o Contrato social atualizado ou consolidado.
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